Compenseer huiseigenaren voor beperking hypotheekrenteaftrek

We

Nederlanders en in het bijzonder eigenaren van een koophuis met een aftrekbare hypotheek.

establish that:

dat beperking van de hypotheekrenteaftrek voor iedereen op langere termijn een hoop kan opleveren. Echter, 3,5 miljoen huidige huiseigenaren betalen hiervoor bij invoering van de huidige plannen een onrechte dubbele rekening. Eentje die zich direct na invoering vooral zal laten voelen als gevolg van gedaalde huizenprijzen.

De op termijn hoger wordende rentekosten verbleken bij dit effect dat kan variëren van bijvoorbeeld EUR 5.000 voor een huis dat nu EUR 150.000 waard is, tot wel EUR 90.000 voor een huis dat nu EUR 400.000 waarde is. Voor duurdere huizen is het nadelige effect nog veel groter. Het CPB rekent op een gemiddelde daling van de huizenprijzen van 5 tot 10%.

Dit kan een hoop individueel leed veroorzaken, de huizenmarkt op z’n kop zetten en grote schade toebrengen aan onze economie. Compensatie van hogere rentelasten is mede een inkomenspolitieke beleidskeuze. De huidige plannen tasten echter ook direct bezit en rechtszekerheid aan. Daarin is iedereen gelijk, ongeacht inkomen, vermogen of politieke kleur. Invoering volgens de huidige plannen zou getuigen van onbehoorlijk bestuur en het vertrouwen in de overheid komt in het geding. Niemand kan exact zeggen wat er gaat gebeuren. Dat schept een hoop onzekerheid. Daar is geen enkele Nederlander bij gebaat.

and request

huidige huiseigenaren te compenseren voor een daling van hun huizenprijzen als gevolg van een beperking van de hypotheekrenteaftrek (en stijging van het eigenwoningforfait). Gedupeerden zouden daarvoor een beroep moeten kunnen doen op een garantiebepaling in de plannen, mochten deze na 9 juni uitgewerkt worden door een nieuwe coalitie. Zie het als een extra verzekering voor het geval dat het misgaat.